メロディーハイム東大阪

  • 大阪府東大阪市稲田上町一丁目

  • / 徳庵駅 徒歩8分

  • 1991年築 / 8階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

60.4
非常に割安

推定相場価格より16.2%割安

販価
1,680万円
23.4万円/㎡
相場
2,006万円
27.9万円/㎡
1,067
1,693
2,319
2,944
AI査定結果
推定相場価格
2,006万円
27.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,693万円〜2,319万円
23.6万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2025年6月13日
メロディーハイム東大阪
1,680万円（23.4万円/㎡）/ 5階 / 71.77㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は25.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/031,680万円23.4万円5階 71.77㎡ 3LDK南
2025/05/311,880万円26.2万円1階 71.77㎡ 3LDK南
2025/05/301,880万円26.2万円5階 71.77㎡ 3LDK南
2025/03/241,980万円27.6万円5階 71.77㎡ 3LDK南
2025/03/221,980万円27.6万円1階 71.77㎡ 3LDK南
2024/03/191,880万円21.4万円6階 88.02㎡ 3LDK南西
2024/03/171,980万円22.5万円6階 88.02㎡ 3LDK南
2024/02/212,080万円23.6万円7階 88.02㎡ 3LDK南
2024/01/122,190万円24.9万円7階 88.02㎡ 3LDK南
2023/12/262,280万円25.9万円6階 88.02㎡ 3LDK南
2023/11/262,480万円28.2万円6階 88.02㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は29.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03メロディーハイム東大阪
東大阪市稲田上町一丁目
徳庵駅8分 1,680万円23.4万円71.77㎡3LDK5階 / 8階建 南1991年27戸RC
2024/06/09カーサ東大阪
東大阪市稲田新町一丁目
徳庵駅6分 2,080万円29.6万円70.22㎡3LDK5階 / 5階建 東1994年22戸RC
2025/05/19エリオス東大阪
東大阪市川俣二丁目
高井田駅11分 2,680万円31.4万円85.44㎡4LDK5階 / 8階建 南西1995年53戸RC
2023/08/02高井田アーバンコンフォート
東大阪市川俣一丁目
高井田駅5分 1,680万円26.7万円62.85㎡3LDK7階 / 11階建 南西1995年52戸RC
2025/03/14グランドメゾン鴻池
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅9分 2,498万円34.7万円72.09㎡3LDK3階 / 7階建 東1995年60戸RC
2024/02/24東大阪・長田パーク・ホームズ
東大阪市長田三丁目
長田駅5分 1,890万円29.0万円65.1㎡3LDK2階 / 8階建 西1996年47戸RC
2024/12/30グランフェルティ高井田
東大阪市森河内東一丁目
高井田駅7分 2,070万円27.9万円74.32㎡3LDK6階 / 14階建 南1989年56戸SRC
2022/09/07ダイアパレス東大阪・荒本ステーションスクエア
東大阪市横枕西
荒本駅4分 1,480万円23.0万円64.4㎡2LDK+S2階 / 10階建 東1996年34戸SRC
2025/05/14ベル・アーバニティ東大阪
東大阪市荒本新町
荒本駅4分 1,880万円32.2万円58.47㎡2LDK11階 / 11階建 南1995年30戸SRC
2023/12/26ロイヤルシャトー高井田
東大阪市高井田西五丁目
高井田駅9分 2,180万円30.1万円72.53㎡2LDK7階 / 11階建 北1992年36戸SRC
2025/05/01ルネ小阪
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 1,650万円25.3万円65.24㎡2LDK7階 / 7階建 南1986年70戸RC
2024/12/24ライオンズマンション八戸ノ里弐番館
東大阪市御厨東一丁目
八戸ノ里駅10分 2,180万円31.3万円69.59㎡3LDK2階 / 11階建 -1993年30戸RC
2024/07/20小阪オリエントハウス
東大阪市御厨栄町一丁目
河内小阪駅4分 1,880万円31.1万円60.39㎡3LDK8階 / 12階建 南1987年48戸SRC
2023/01/27ユニライフ若江岩田
東大阪市岩田町五丁目
若江岩田駅7分 1,998万円28.9万円69.18㎡3LDK7階 / 7階建 西1995年34戸RC
2025/05/04東急ドエル・アルス東大阪吉田
東大阪市島之内一丁目
吉田駅9分 1,780万円28.5万円62.42㎡3LDK5階 / 11階建 南1996年44戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%上昇、東大阪市では21.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は東大阪市の平均と比較して26.2%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+4.2%
東大阪市
31.7万円/㎡
前年比+21.5%

マンション概要

マンション名メロディーハイム東大阪
所在地大阪府東大阪市稲田上町一丁目
交通徳庵駅徒歩8分
築年月1991年
階数8階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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